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经济适用房子女可以继承吗?

时间: 2022-10-17 17:10:45作者:月十二 点击:1129次
  

 经济适用房价格比较实惠,那么购买后,经济适用房子女可以继承吗?

  被继承人购买了经济适用房的,取得完整产权的经济适用房子女可以继承,所以继承人是可以继承的,但继承后出售房屋的会受到限制。

  经济适用房子女可以继承,且继承不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

  经济适用房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  经济适用房交易规定

  一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

  1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

  2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。


(来源:本站)
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